东京近郊的荒废住宅区为何越来越多

　　东京都近郊目前存在着许多荒废的住宅区，本文为大家介绍东京近郊的荒废住宅区为何越来越多。

　　例如距离都心1小时20分钟车程的某住宅区，最初于昭和50年代由日本知名不动产公司建造，当时的规划总面积为100坪(每坪约为3.3平米)，每坪售价超过了100万日元(约人民币5.1万元)，单套住宅的出售总价达到了1亿5,000万日元(约人民币800万元)，当时的客户群体都是上市公司董事成员、艺术家等社会地位较高的人士。

　　而如今，该住宅区已经沦为荒废地，所有住房都变成了空置房，住房周边杂草丛生，住宅区内的商店也全部关闭，巴士则是通往该地区的唯一公共交通方式，目前的时刻表也在不断减少，按照现今的地价计算，该地区每坪售价最多30万日元(约人民币1.6万元)，包括旧房解体费在内的总价也就2,000万日元(约人民币106万元)左右，即便如此，依然难以售出。

　　实际上，东京近郊还存在许多类似这样的荒废住宅区，主要原因在于，当时购买这些住房的人群已经逐渐走向高龄化，使得住宅空置率增加，另一个原因则是受到了都市建造的影响，由于这些空置房多为低层住宅，无法像高层住宅那样实现多用途化，因此违背了都市建造的理念，进而无法得到有效利用。