择校，劝你不要去买学区房！

　　又到升学季，择校的焦虑，困扰着所有家长。

　　“我们没办法拼爹，买学区房就是孩子进名校的唯一办法！”很多家长这样说。甚至一些学者也公开表示，买学区房，几乎是普通平民子弟进名校的唯一公开正当的途径。

　　因为名校都对招收周边户籍居民做出了居住年限的严格限制，因此，买学区房，几乎成为家长们从孩子一出生报户口时，就必须考虑的问题。

　　但是，学区房真的还有必要买吗？前几天，《文汇教育》传递了全国政协常委、北京四中校长刘长铭的观点：“如果是我，我不这么做。我会把更多的精力，包括我家庭的财力放在改善家庭教育的品质和质量上。”

　　别忙着批“校长站着说话不腰疼”，事实上，随着全国力推教育均衡、公办教育校际差距逐渐缩小、诸多限令不断出台，购买学区房的风险正在放大。

　　一方面，购买学区房入名校甘苦自知；另一方面，多项政策叠加客观上也印证了校长的观点。

　　为什么不要买学区房？

　　上海静安区教育学院附属学校校长张人利给出的第一个理由就是：对上海而言，学校之间的差异并不大，尤其是小学。

　　如今，从国家到地方都在大力推进义务教育优质均衡发展，而上海在义务教育均衡、公平上一直有良好的基础。2014年上海各区县一次性通过国家义务教育均衡督导认定，17个区县义务教育均衡发展都达到或超过国家标准，成为全国第一个整体通过义务教育均衡发展督导认定的省份。

　　张人利说，这几年，上海还在大力推进学区化和集团化建设以及新优质学校集群发展，建设家门口的好学校。根据路线图，2017年底，学区化集团化办学覆盖全市义务教育阶段学校总数的约55%、学生总数的约50%，新优质学校集群发展的学校数量扩大至250所左右，覆盖全市义务教育阶段学校总数的约25%。

　　这是什么概念呢？小编这样理解：以学区为单位，校级之间的资源共享和师资流动会加大。以集团为单位，名校会和薄弱学校绑在一起发展。

　　如果均衡发展还不够有说服力的话，多位教育界人士提醒，不买学区房的第二个理由就是——根据政策走向来看，购买学区房的风险正在放大。

　　近年来，“学区房”的热炒，导致部分热门小学所对口的适龄儿童，呈倍数增长。为此，上海不少区县都出台了“五年内一个地址只限一次同校对口入学”的限制措施，遏制不理性择校。今年，“五年一户”的覆盖范围扩大，从前两年的静安、宝山等增至黄浦、浦东等7个区。

　　此举是否能遏制学区房？据媒体报道，在闵行区，对口七宝明强小学的房源价格，就要比周边的房源高出5成多。浦东的一所热门小学福山外国语小学附近，学区房价格已飙升到10多万一平米。

　　有分析认为，从根本上来说，“五年一户”的政策旨在打击学区房的短期炒作，这在市场平稳时期确实有利于市场的健康发展，但在去年以来楼市升温，尤其是学区房过热的情况下，“五年一户”限令反而使得符合条件的房源日渐稀少——买了学区房至少还要“捂”五年以上，加剧了供需矛盾，在一定程度上助推了学区房价格的上涨。

　　“五年内可能出现的政策变化很多，万一学区划片有所调整，户口迁入年限延长，到头来可能‘竹篮打水一场空’。”业内人士提醒。

　　尤其随着学区化和集团化办学的推行，学区内学校之间骨干教师的柔性流动越来越频繁，早些年购买了学区房，等孩子入学后，心仪的老师是否已流动到别的学校？这些都是未知数。

　　与其花天价买房不如省钱“自培”

　　买学区房为何要三思？在张人利看来，不少家长的择校行为也是盲目的，跟风的。

　　“很多家长选择学校，就是冲着名气去的，很少关心这所学校的学生睡眠时间能否得到保证，孩子的负担重不重，学校是否关注学生的个性发展等。”张人利说，再加上各种网传的学校排行榜混淆视听，导致家长跟风择校。

　　他观察发现，如今家长们最喜欢三类学校：校名中包含“实验”、“外国语”和“附属”这类字眼的学校，最受追捧。“这样的择校标准你说是对还是不对？”

　　此外，公办名牌小学的学区房虽然“一房难求”，但是对于很多家长来说，买了学区房入学后，也真是甘苦自知。

　　“因为孩子进的学校是名校，所以年级中的班级数就比别的学校多，而且一个班有40多名学生，每堂课35分钟，孩子每天能够轮上回答几次问题已经很好了。”某名牌公办小学的一位家长告诉记者。

　　而且因为是名校，主管部门的减负通知一道接一道，每天作业都很少，监控考却一次都不会少。所以，从一年级开始，她就只能带着孩子在外面报名参加各种辅导班，和那些普通小学的“牛娃们”一起在外面PK奥数、英语，一点都没有优势。“同班同学还有在外面上语文辅导班的，真是买了学区房进了名校也不过如此。”这位家长感慨说。

　　很多人总认为名校会比较注重培养学生的素质。“话虽如此，但这仍然得‘拼爹拼妈’。”一位名牌小学的家长告诉记者，因为学校倡导素质教育，每周各种活动不断，甚至还有烘焙活动等等，但那些在小升初阶段起关键作用的竞赛，学校倒是一律不组织。

　　“有时候我们去找老师询问，看有没有组织参加校外竞赛的机会，老师都明确表示学校不会负责这类活动，还是得靠家长自己到处转战。虽然没有必要大家都去搞竞赛，但是对于那些学有余力的学生，也没见学校有什么措施。”

　　因此，有一种观点认为，在房价不断走高的今天，与其冒着风险花天价买一套学区房，不如省下钱来请“名师”读培训班，满足家长的个性化需求，以提升竞争力。

　　事实上，孩子上了名校，反而对家长的要求更高，需要付出的心力也更多。

　　大力兴办民办教育满足家长个性化需求

　　既然不买学区房，省下来的钱做什么？刘长铭的建议是把精力和财力花在改善家庭教育品质和质量上，延伸出去的话，就是用来“投资”孩子个性化的学习和发展需求，或许更有意义。

　　其实，刘长铭在全国两会上还特别建议——推动教育均衡发展应大力兴办民办教育，既要把蛋糕做大，也要做出不同口味的蛋糕，满足社会对教育的需求。

　　在他看来，构建一个现代的国民教育体系，公办学校和民办学校都担负着重要功能，公办的教育应该不断地推进公共教育资源的标准化配置，我们的社会不断进步，配置的标准和底线会不断提高，而民办教育更多的向社会提供个性化教育服务。

　　“我相信我们把蛋糕不断做大，并且做出各种口味的蛋糕，择校问题会逐步得到缓解，我们的教育会逐步满足人们对教育的需求。”刘长铭说。

　　道理讲完了，小编再来点“接地气”的。

　　说白了，家长择校通常会下一盘棋，以上海而言，不管怎么下，最终都是要通过中考奔“四大名校”，最好还是“四大名校”之首的的上海中学。

　　那么，我们来看看“四大名校”最欢迎哪些中学的学生？

　　根据2013年上海“四校”预录取各区县初中生源汇总，排名前十的分别是——

　　华育中学、兰生复旦、市北初级、上宝中学、进华中学、世界外国语中学、新华初级中学、张江集团学校、复旦二附中和立达中学。

　　这10所初中的生源，占全市总预录取数的59.04%。而这十所初中里，就有八所是民办初中。毋庸置疑，民办初中的升学率绝对优于公办初中。

　　而这类上海最牛的民办初中，又青睐什么样的小学生呢？不用问，肯定是学习能力超强、有发展潜质的“牛娃”，那么，竞赛成绩绝对是重要的参考因素之一（搞快乐教育的即便进去了也跟不上啊），某些竞赛牛娃还能享受名校免试入围的优待（你懂的！）。

　　所以说，家长的眼光应该放得长远些。说到底，公办小学就是“保基本”，要择校，就未来发展趋势而言，在公办里择来择去根本没什么大意义。

　　如果你未来一定要奔着最好的高中而去，那花天价买学区房进一所名牌公办小学，显然并没有什么大用，还不如省下钱全方位“陪优”，进一所好初中。

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