【最新】我爱我家回应接盘蛋壳公寓 租客发声：希望蛋壳挺住

　　近日，长租品牌蛋壳公寓陷入资金危机，有市场传闻称蛋壳公寓将被我爱我家接盘。对此，我爱我家方面并未否认，仅表示，“目前没有接到相关的通知”。

　　此前，据媒体报道，蛋壳公寓因欠款、断网、提现困难等问题，供应商、房东、保姆、租客等组成的百人队伍集结在蛋壳公寓北京总部维权。蛋壳公寓维权事件也影响到了分公司。

　　最近蛋壳公寓要破产的消息，被媒体密集轰炸，但在周二的美股市场，蛋壳公寓股价却“炸了”，不是暴跌，而是一度暴涨90%!随后蛋壳公寓股价陷入高位震荡并有所回落，最终收盘涨71%，报2.35美元。当然成交放天量，达到1.43亿美元。

　　图片来源：公开行情信息

　　据中国基金报，此前蛋壳公寓一直传出说要爆雷跑路，但今晚股价这么涨，事出反常必有妖，有传言称，蛋壳公寓将被我爱我家接盘。

　　蛋壳公寓于2020年1月17日登陆纽交所，为2020年登陆纽交所的第一支中概股。该公司是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌，公司于2015年1月在北京成立，正式进入O2O租房市场，目前在北京、深圳开设分公司。

　　此前蛋壳公寓陷入破产风波，传出消息称公司欠员工工资、出现租户被断网现象等。

　　图片来源：蛋壳公寓官方微博

　　针对破产传闻，蛋壳公寓方面11月16日在官方微博回应称，没有破产，也不会跑路，请不要信谣传谣。

　　坏消息接连不断

　　10月14日，蛋壳公寓“破产跑路”的消息登上了微博热搜榜。当日晚些时候，蛋壳官方回应称，这是部分合作方因商业纠纷而散布的不实言论。

　　图片来源：蛋壳公寓官博截图

　　然而，坏消息并没有随着这则辟谣烟消云散，属于蛋壳的危机还在继续。

　　11月4日，蛋壳公寓所属的紫梧桐(北京)资产管理有限公司分别被北京市大兴区人民法院和上海市闵

　　11月9日，包括租户、供应商、保洁等在内的数百人聚集在位于北京的蛋壳公寓总部进行维权。其中有供应商表示，蛋壳拖欠了大笔工程款，甚至有武汉的保洁人员5个月没有领到工资。同一天，蛋壳公寓被央视曝光深陷流动性危机。

　　11月12日，紫梧桐(北京)资产管理有限公司再一次被上海市闵行区人民法院列为被执行人。

　　激进的蛋壳濒临破碎

　　据央视报道，今年以来，蛋壳陷入困境的报道多次见诸媒体：房东被电话通知要求降租金，保洁、维修人员因被拖欠工资不再提供服务，网络服务供应商因为蛋壳欠费切断了公寓内的网络等等。

　　图片来源：央视视频截图

　　受疫情影响，今年，市场整体的租赁需求和租金都呈现下跌态势，市场租金水平已接近甚至低于前两年蛋壳向房东收房时的租金。为了避免房屋空置造成更大损失，蛋壳只能与房东协商，降低租金，但也有相当一部分房东不接受降租，这种情况下，房东和蛋壳解约，房东收回房屋，并清退租客。

　　但对很多租客来说，他们都签订了一年期的租房合同，并在第三方金融机构办理了租金贷款，每月偿还贷款，一旦被清退，就面临着既需要偿还贷款，又无房可住的窘境。

　　图片来源：央视视频截图

　　蛋壳公寓工作人员：租金贷相当于是年付了，只不过是租客每个人在里面还分期，对公司来说，一次性能拿到一年的钱，资金这边流动性会比较大，好周转一点，蛋壳公寓可以拿这个钱去做别的事情。

　　根据蛋壳公寓的招股书，截止到去年三季度末，约67.9%的蛋壳租客使用了租金贷。根据蛋壳的宣传资料，蛋壳公寓管理的房源超过40万间，用户超过100万。

　　近日，为蛋壳公寓租户提供租金贷服务的微众银行在其官方微博表示：对蛋壳公寓的情况高度重视并保持密切跟踪。对于被清退、被迫搬离蛋壳公寓的租户，微众银行表示：这些租客可以通过公众号进行信息登记，微众银行在核实确认后将协助租客解决租赁纠纷，为贷款事宜适当安排，并表示在明年3月31日前，这部分租客的征信将不受影响。

　　图片来源：微众银行官博截图

　　截至2020年一季度，蛋壳现金及现金等价物为8.26亿元，但总负债达90.27亿元，资产负债率高达97.06%。

　　造成亏损一个原因是蛋壳疯狂的扩张规模。数据显示，2017年到2019年，蛋壳公寓运营房间数暴涨了近30倍。为了争夺市场份额，蛋壳疯狂补贴用户，做广告营销，推进后续服务……

　　据蛋壳招股书，平均下来每一套新增房源的成本，需要12-20个月后才能收回。

　　2020年，新冠疫情影响下，整个市场租金普降，蛋壳的客单价也继续下滑。蛋壳招股书中风险提示章写到，因为对未来房租上涨持乐观态度，公司与房东们普遍签了4-6年长约，锁定了成本价格，如果未来市场价格下滑，存在租金差为负的风险。

　　受大环境及糟糕的经营业绩影响，蛋壳公寓股价历经多轮持续下挫，虽偶有反弹，但自蛋壳公寓10个月前在纳斯达克上市敲钟后，其股价已从巅峰的每股13.9美元暴跌至最低的每股1.37美元，最大跌幅达90%。即使周二飙涨71%，累计跌幅也达到83%。

　　图片来源：公开行情信息

原标题：我爱我家回应接盘蛋壳公寓 多数租客发声“希望蛋壳挺住”