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【最新】我爱我家回应接盘蛋壳公寓 租客发声:希望蛋壳挺住

2020-11-29 08:15:08国内热点
近日,长租品牌蛋壳公寓陷入资金危机,有市场传闻称蛋壳公寓将被我爱我家接盘。对此,我爱我家方面并未否认,仅表示,“目前没有接到相关的通知”。此前,据媒体报道,蛋壳公寓因欠款、断网、提现困难等问题,供应商、房东、保姆、租客等组成的百人队伍集结在蛋壳公寓北京总部维权。蛋壳公寓维权事件也影响到了分公司。最近蛋壳公寓要破产的消息,被媒体密集轰炸,但在周二的美股市场,蛋壳公寓股价却“炸了”,不是暴跌,而是一度暴涨90%!随后蛋壳公寓股价陷入高位震荡并有所回落,最终收盘涨

  近日,长租品牌蛋壳公寓陷入资金危机,有市场传闻称蛋壳公寓将被我爱我家接盘。对此,我爱我家方面并未否认,仅表示,“目前没有接到相关的通知”。

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  此前,据媒体报道,蛋壳公寓因欠款、断网、提现困难等问题,供应商、房东、保姆、租客等组成的百人队伍集结在蛋壳公寓北京总部维权。蛋壳公寓维权事件也影响到了分公司。

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  最近蛋壳公寓要破产的消息,被媒体密集轰炸,但在周二的美股市场,蛋壳公寓股价却“炸了”,不是暴跌,而是一度暴涨90%!随后蛋壳公寓股价陷入高位震荡并有所回落,最终收盘涨71%,报2.35美元。当然成交放天量,达到1.43亿美元。

【最新】我爱我家回应接盘蛋壳公寓 租客发声:希望蛋壳挺住

  图片来源:公开行情信息

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  据中国基金报,此前蛋壳公寓一直传出说要爆雷跑路,但今晚股价这么涨,事出反常必有妖,有传言称,蛋壳公寓将被我爱我家接盘。

  蛋壳公寓于2020年1月17日登陆纽交所,为2020年登陆纽交所的第一支中概股。该公司是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌,公司于2015年1月在北京成立,正式进入O2O租房市场,目前在北京、深圳开设分公司。

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  此前蛋壳公寓陷入破产风波,传出消息称公司欠员工工资、出现租户被断网现象等。

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  图片来源:蛋壳公寓官方微博

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  针对破产传闻,蛋壳公寓方面11月16日在官方微博回应称,没有破产,也不会跑路,请不要信谣传谣。

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  坏消息接连不断

  10月14日,蛋壳公寓“破产跑路”的消息登上了微博热搜榜。当日晚些时候,蛋壳官方回应称,这是部分合作方因商业纠纷而散布的不实言论。

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  图片来源:蛋壳公寓官博截图

  然而,坏消息并没有随着这则辟谣烟消云散,属于蛋壳的危机还在继续。

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  11月4日,蛋壳公寓所属的紫梧桐(北京)资产管理有限公司分别被北京市大兴区人民法院和上海市闵

行区人民法院列为被执行人。

  11月9日,包括租户、供应商、保洁等在内的数百人聚集在位于北京的蛋壳公寓总部进行维权。其中有供应商表示,蛋壳拖欠了大笔工程款,甚至有武汉的保洁人员5个月没有领到工资。同一天,蛋壳公寓被央视曝光深陷流动性危机。

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  11月12日,紫梧桐(北京)资产管理有限公司再一次被上海市闵行区人民法院列为被执行人。

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  激进的蛋壳濒临破碎

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  据央视报道,今年以来,蛋壳陷入困境的报道多次见诸媒体:房东被电话通知要求降租金,保洁、维修人员因被拖欠工资不再提供服务,网络服务供应商因为蛋壳欠费切断了公寓内的网络等等。

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  图片来源:央视视频截图

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  受疫情影响,今年,市场整体的租赁需求和租金都呈现下跌态势,市场租金水平已接近甚至低于前两年蛋壳向房东收房时的租金。为了避免房屋空置造成更大损失,蛋壳只能与房东协商,降低租金,但也有相当一部分房东不接受降租,这种情况下,房东和蛋壳解约,房东收回房屋,并清退租客。

  但对很多租客来说,他们都签订了一年期的租房合同,并在第三方金融机构办理了租金贷款,每月偿还贷款,一旦被清退,就面临着既需要偿还贷款,又无房可住的窘境。

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  图片来源:央视视频截图

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  蛋壳公寓工作人员:租金贷相当于是年付了,只不过是租客每个人在里面还分期,对公司来说,一次性能拿到一年的钱,资金这边流动性会比较大,好周转一点,蛋壳公寓可以拿这个钱去做别的事情。

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  根据蛋壳公寓的招股书,截止到去年三季度末,约67.9%的蛋壳租客使用了租金贷。根据蛋壳的宣传资料,蛋壳公寓管理的房源超过40万间,用户超过100万。

  近日,为蛋壳公寓租户提供租金贷服务的微众银行在其官方微博表示:对蛋壳公寓的情况高度重视并保持密切跟踪。对于被清退、被迫搬离蛋壳公寓的租户,微众银行表示:这些租客可以通过公众号进行信息登记,微众银行在核实确认后将协助租客解决租赁纠纷,为贷款事宜适当安排,并表示在明年3月31日前,这部分租客的征信将不受影响。

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  图片来源:微众银行官博截图

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  截至2020年一季度,蛋壳现金及现金等价物为8.26亿元,但总负债达90.27亿元,资产负债率高达97.06%。

  造成亏损一个原因是蛋壳疯狂的扩张规模。数据显示,2017年到2019年,蛋壳公寓运营房间数暴涨了近30倍。为了争夺市场份额,蛋壳疯狂补贴用户,做广告营销,推进后续服务……

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  据蛋壳招股书,平均下来每一套新增房源的成本,需要12-20个月后才能收回。

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  2020年,新冠疫情影响下,整个市场租金普降,蛋壳的客单价也继续下滑。蛋壳招股书中风险提示章写到,因为对未来房租上涨持乐观态度,公司与房东们普遍签了4-6年长约,锁定了成本价格,如果未来市场价格下滑,存在租金差为负的风险。

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  受大环境及糟糕的经营业绩影响,蛋壳公寓股价历经多轮持续下挫,虽偶有反弹,但自蛋壳公寓10个月前在纳斯达克上市敲钟后,其股价已从巅峰的每股13.9美元暴跌至最低的每股1.37美元,最大跌幅达90%。即使周二飙涨71%,累计跌幅也达到83%。

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  图片来源:公开行情信息

原标题:我爱我家回应接盘蛋壳公寓 多数租客发声“希望蛋壳挺住”

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