严惩购房证明造假者！南京购房证明造假将连累家庭成员

　　南京官方宣布：即日起，严惩购房证明造假者！事关每个在南京的买房人...

　　△图源南京市住房保障和房产局

　　申请人在申请购房证明过程中应诚信申报，如实提交相关材料。如发现存在弄虚作假、虚报瞒报行为的，2年内不予受理申请人及其家庭成员人才购房证明的申请，1年内不予受理申请人及其家庭成员其他类购房证明的申请

　　原文如下：

　　自2021年6月28日（今日！）起，我市购房证明开具工作由市不动产登记部门调整为由市、区房产交易管理部门负责，现将有关事项通告如下：

　　一、实行线上线下全城通办

　　市民可以通过“我的南京”手机APP网上申请开具。不符合网上申请开具购房证明条件的，可至市、区各房产交易与不动产登记大厅相关服务窗口申请开具。

　　二、申请材料齐全当场办结

　　凡申请人提交的材料齐全、符合开具购房证明条件的，市、区购房证明服务窗口均现场即时办结。如申请人提交的申请材料无法核验或存在瑕疵需复核的，视材料核查难易及是否涉及多部门核查情况，在五个工作日内办结。

　　三、实行唯一编码电子证明

　　购房证明申请审核通过的，购房证明系统自动生成购房证明编号和二维码，申请人登录“我的南京”手机APP可持电子或纸质购房证明办理相关购房手续。

　　四、做好人才购房查验服务

　　申请人才购房证明，须通过“我的南京”手机APP或“南京房产微政务”微信公众号网上申请。网上开具过程中因申请人离婚两年内婚姻状况信息、未成年子女监护关系等无法核验的，可持相关材料到市、区购房证明服务窗口申请办理。

　　五、严惩虚假申报行为

　　申请人在申请购房证明过程中应诚信申报，如实提交相关材料。如发现存在弄虚作假、虚报瞒报行为的，2年内不予受理申请人及其家庭成员人才购房证明的申请，1年内不予受理申请人及其家庭成员其他类购房证明的申请，情节严重的记入诚信档案并追究相应法律责任。

　　南京市住房保障和房产局

　　2021年6月26日

　　在南京

　　如何获得购房资格？

　　外地人开南京购房证明有两种方式：

　　直接开购房证明；

　　通过落户开购房证明。

　　方法1：缴纳社保或个税满2年

　　买房人能提供自购房之日起前3年内，在南京累计缴纳2年的社会保险缴纳证明或个人所得税缴纳证明，补缴的社保不算。

　　注：社保证明网上打印，本人凭有效身份证件到市、区、街道等社保服务窗口办理网上注册手续后，登录南京市人力资源和社会保障局网打印(工作日8:00-20:00)。

　　个税证明由本人凭有效身份证到办税服务大厅开具。

　　方法2：人才可直接开购房证明

　　需要同时满足以下条件：1、45岁以下；2、本科及以上学位，高级职称(含副高级和正高级)，高级技师职业资格；3、提供与在宁单位签订的劳动合同；4、在职证明。

　　方法3：如果你想在高淳、溧水、六合（大厂除外）和浦口买房，也可直接开购房证明（只能在这几个区买房）。

　　1、高淳区，外地人只需居住证或者用工劳务合同和营业执照复印件即可直接办理购房证明。

　　2、六合区（大厂除外），外地人有南京居住证、持有大专学历可直接开购房证明。

　　3、溧水区，全日制专科学历（专业技术初级、高级工）及以上人才、本人/配偶/未成年子女在溧水无自住房、与企业签订一年以上劳动合同、单位为其缴纳社保或在溧水区缴纳个人所得税，可由企业统一申请人才购房。

　　4、浦口区，在本区自主创业的大专及以上学历人才，依法依规办理营业执照。

　　综上所述，第一种速度比较慢；第二种条件略高；第三种方式买房区域有限制。

　　通过落户在南京开购房证明

　　怎么在南京落户？

　　缴纳城镇职工社会保险6个月以上的人员，即可办理落户。在南京落户后，再开购房证明，落户有四种方式：

　　方法1：积分落户

　　需要同时满足以下条件：1、持有本市有效的《江苏省居住证》；2、在本市城镇有合法稳定住所；3、正在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险，累计积分达到100分；4、无严重刑事犯罪记录。

　　方法2：人才落户

　　需满足以下任意一项条件：1、45岁以下，本科学历(含自考和留学归国人员) ；2、40岁以下，专科学历，并在南京参加社保满半年；3、中级及以上专业技术资格；4、三级及以上国家职业资格(技能类)。

　　方法3：在浦口、六合、溧水、高淳4区落户（只能在这几个区买房）。

　　根据2021年2月出台的新政，浦口、六合、溧水、高淳4区落户条件进一步放宽，只需要满足：居住证和缴纳城镇职工社会保险6个月以上的人员。即可办理落户。

　　方法4、投靠落户。

　　父母投靠落户；夫妻投靠落户；配偶及子女投靠落户；子女投靠落户；安置落户、军属落户、运动员落户、华侨落户等形式可落户南京。

　　一、父母投靠落户

　　★要求

　　需要父母年龄均已超过法定退休年龄并按规定领取养老保险待遇（父亲超过60周岁，母亲超过55周岁），申请入户地为合法固定住所并共同实际居住、产权人为申请人本人或其配偶。

　　父母投靠成年子女申请市外户口迁入的，子女有合法稳定住所，父母年龄均已超过法定退休年龄并按规定领取养老保险待遇，且迁入后该住所人均住房面积不低于本市住房保障面积的，应当提交以下材料原件及复印件，并且姓名、出生日期、身份证号等内容要全部规范、一致。

　　子女书面申请（户主和房主同意迁入的意见书）；

　　子女和父母户口簿首页和内页（或常住人口登记表、迁移证）、居民身份证；

　　父母与子女的关系证明（出生证或原籍公安机关出具的关系证明等）

　　子女的合法固定住所证明（产权证等）

　　父母养老待遇证明或领取退休金证明（迁移农村地区的提供村委会同意落户证明、父母无房证明、父母曾是该经济组织成员的证明、父母领取城乡居民养老保险待遇证明）；

　　其他。

　　二、夫妻投靠落户

　　★要求

　　已经领取结婚证，结婚满5年，年龄满30周。申请入户地为合法固定住所并实际居住，房屋产权人为申请人本人、配偶、父母、子女。

　　三、配偶及子女投靠落户

　　★要求

　　申请人有结婚证、子女未婚。申请入户地为合法固定住所并共同实际居住，产权人为申请人本人、配偶或子女。

　　四、子女投靠落户

　　★要求

　　子女未婚，申请入户地为合法固定住所并共同实际居住，产权人为申请人本人、配偶，子女。

　　五、安置落户、军属落户、运动员落户、华侨落户等形式可落户南京

　　安置落户：南京士兵退伍、士兵退伍安置南京等4种情形；

　　军属落户：驻宁部队现役军人的家属随军、驻宁部队女士官的未成年子女；

　　运动员落户：退役运动员安置南京并被用人单位录用的；

　　华侨落户：符合定居本市条件的华侨。

原标题：严惩购房证明造假者！南京购房证明造假将连累家庭成员