随着5G网络寻找大型站点电信法变得越来越重要

随着英国对5G通信技术的广泛应用，持有电信桅杆的农民和土地所有者的数量将增加-电信租赁法将与更多农村企业相关。

与农业租赁一样，电信租赁也受其自己的特定法律(《电子通信法规》)约束，该法规现在包含在《 2017年数字经济法》中。

汤森特许测量师强调了这项立法对农民的日益重要的意义，本周强调了以下几点：

仲裁庭可以施加协议

本规范的当前版本旨在帮助更快的互联网在全国范围内传播。这包括确保电信公司(或“运营商”，如《规范》所称的)可以访问所需站点。因此，如果潜在的房东不希望将场地出租给经营者，经营者可以要求上法庭(土地分庭)对土地所有人施加协议。注意，对此有一些限制。如果法庭认为对土地所有者的损害大于在该地点安装桅杆的公共利益，则不能强加任何协议。

租金价值自然不会偏向房东

根据守则租赁收取的款项由运营商分为“补偿”和“考虑”。虽然属于哪一类是对运营商的某些后果的区分，并且可能对未来租金的评估产生影响，但对于单个土地所有者而言，这仅仅是语义。从理论上讲，总付款应处于市场水平。但是，该守则指出，此费率必须忽略该站点的电信使用。这意味着运营商过去曾试图纯粹根据场地的农业价值来要求租金，如果将其出租给农场经营者，则占整个农场的一部分。由于网站通常很小，因此过去每年的年付款低至600英镑。法院从各个角度对这种方法提出了挑战，目前，上诉过程中有几个案件处于不同阶段。有几种方法可以争夺如此低的租金，通常将重点放在即使租出一块很小的土地也可能导致农业经营的破坏上。